När du ska sälja

När en ska sälja sin lägenhet gäller det göra det mesta för att få den såld till bästa pris. Det gäller att inreda den på bästa sätt när det är visning, att renovera den så den har största möjlighet att passa absolut alla som kommer för att titta och det gäller att ta hjälp av en bra och kreativ mäklare som vet hur man gör för att försäljningen ska slå i taket.

Många är det som tyvärr inte gör så mycket som går för att få bästa pris, och kanske behöver inte de heller anstränga sig – lägenheten kan redan ha gått i plus. Men om du är en av de som ser att även mindre belopp kan spela roll i det stora hela, kanske ska göra en ansträngning för att sälja till bästa pris.

Sälj lägenhet med bästa förutsättningar

För det första: har du inte råd att ordna till lägenheten? Då kan det faktiskt vara smart att låna för att göra det. Det kommer med största sannolikt betala tillbaka Hus till-salu-svensk-fastighets-formedlingtill dig stort. Ta ett litet sms lån från meddelandelån och använd det så att du får mycket för pengarna. Det är värt det i det längden.

Innan du tar lånet bör du dock kontakta en läkare som kan värdera din lägenhet och hjälpa dig att se vad som ska göras. Dessutom kan han eller hon se till när det är bäst läge att sälja, det är nämligen inte alltid det. Detta har man även skrivit om i en artikel från Svenska Dagbladet, vilken kan vara värd att läsa för att lära sig lite mer om hur det fungera med försäljning och när det är bästa tillfälle.

Det kan även vara, som sagt, en god idé att se till renovering och inredning – eller närmare bestämt: homestyling. Med homestyling utgår man från hemmet och tar bort det personliga. Syftet är att lyfta hemmet och visa på vilka möjligheter det har, lite som att visa det från hemmets bästa sida. Se bra exempel här.

Lycka till med din försäljning, läs gärna även om hur du hanterar din deklaration också när du sålt din bostad. Den är mycket viktigt att få rätt.

Homestaging inför försäljning

Ordet Homestaging översätts ungefär till att ”iscensätta en bostad” som ska säljas för att göra den mer attraktiv för de spekulanter man vill locka att bli delaktiga i en budgivning om bostaden – och det finns en hel del smarta knep att ta till för att lyckas med din homestaging.

tre paprikor hälsa matNågot som man ska ha klart för sig när det kommer till att sälja sin bostad är att man kan komma att behöva göra vissa utlägg om man vill använda sig av homestaging. Men man ska också vara medveten om att detta är pengar som man väl får tillbaka vid försäljning eftersom att homestagingens syfte är att öka bostadens värde. Så om det krävs att du måste ta ett lån för att ha råd med din homestaging är ett smart tips att ansöka om lån hos Advisa eftersom att man där låter bankerna tävla mot varandra om vilken som kan ge dig bäst ränta på lånet – och det är alltid bra att ta lån som enbart ger en fördelar, speciellt om man ska använda lånet till homestaging.

Hur använder man homestaging?

Det finns många olika sätt att dra nytta av homestaging när man vill sälja sin bostad till ett lite bättre pris än vad man skulle få utan homestagingen. Till exempel kan man använda sig av paprika-knepet som en mäklare använde sig av i sin annons på en villa i Saltsjöbaden i fjol. Enligt Veckans Affärer var det nämligen inte huset i sig som lockade till sig alla klick på nätet, utan det som lockade besökare till annonsen var just de paprikor i olika färger som stylisten placerat ut lite varstans i bostaden – så som på sängen, i tvättmaskinen och fyllt badkaret med. Så det är ett knep man kan använda sig av. Men det finns fler. Till exempel tipsar Dagens Nyheter bland annat om hur man ska städa så att hemmet är fläckfritt och sedan städa lite till, ta bort personliga foton och skapa fria ytor samt satsa på takbelysning och flera mindre ljuskällor i rummen exempelvis. Dock ska man inte gå till överdrift – hemmet ska vara stagat och stylat, men det ska se naturligt ut. Andra tips hittas från mäklarna själva och deras främsta tips har Expressen listat:

  • Ledord: avskalat och rent
  • Rensa bort onödiga prylar som inte behöver synas såsom hårtork, mobilladdare och annan elektronik
  • Ställa ut blommor och frukt på utvalda platser
  • Skapa hemkänsla med exempelvis en pläd slängd på en balkongstol
  • Möblera rummen så dess potential syns
  • Skala av och lägg till – ingenting i bostaden ska vara oigenomtänkt

Renovera upp värdet på din bostad

Regeringen har meddelat att rotavdraget kommer att sänkas och detta kan göra at allt fler svenskar inte har råd att renovera i sina hem.

Mk-snickeri.seEtt vallöfte som socialdemokraterna nu har backat på är löftet om att låta rotavdraget ligga orört. Istället har man nu meddelat att avdraget kommer att sänkas från att utbetala 50 procent till endast 30 procent av totala kostnaden för utfört arbete vilket experterna menar kommer skapa fler svartjobb (källa). En annan konsekvens är även att hushåll med lägre ekonomi inte kommer att ha råd med att utföra några renoveringar alls om de inte tar ett lån. Dock ska hållas i minnet att det ibland kan vara värt att ta lån av just renoveringsskäl eftersom att kostnaden som läggs ut ofta inte är någonting upp mot vad renoveringen faktiskt tillför till bostadens värde. Men man ska aldrig låna utan att först kontrollera vad lånet kommer att kosta en i slutänden. På exempelvis http://www.springfinance.se/lana-pengar/ har man en smart kalkyl där man kan räkna ut exakt vad ett lån på ett visst belopp skulle komma att kosta – så om man är sugen på att renovera men inte vet hur man skulle finansiera renoveringen kan deras hemsida vara värd att spana in för mer information.

Vilken renovering ökar värdet mest?

Om man vill renovera för att öka sin bostads värde är det främst kök och badrum som man ska fokusera på (källa). Det är nämligen de rum som köpare tittar först på vid en försäljning men det finns en hel del andra knep som man kan ta till för att öka eventuella köpares intresse för bostaden. Till exempel skriver Aftonbladet om hur det finns fem saker som höjer bostadens värde och dessa är om hemmet har ett nyrenoverat badrum och kök, fräscha eller nyrenoverade golv, fin trädgård eller terrass och slutligen att man har en lättöverskådlig bostad. Men något som de också tipsar om är att man kan öka hemmets värde med hela 15 procent genom att endast bygga en enda sak – nämligen en balkong. En balkong kostar ungefärligen 150 000 kronor att bygga, och det är en hel del pengar, men om man bygger den i sydvästläge kan en lägenhet som är värderad till två miljoner kronor stiga med ytterligare 300 000 kronor i värde ä- och det är ju inte fy skam!

Picassos verk stjäls ofta

En konstnär som fått många av sina verk stulna genom åren är den världsberömda Pablo Picasso. Många av hans tavlor har blivit stulna från museum men även från hans eget och hans dotters hem.

10361825-painting-by-artist-pablo-picasso-jacqueline-rock

Vi har tidigare skrivit om en stöld av en isbjörnsstaty från Sundsvalls museum och att museet sedan inte kunde få tillbaka den när den hittades igen. Visst var den här statyn värdefull med tanke på att den var värd över 60 000 kronor men det har skett stölder av dyrare konstverk både före och efter det. Exempelvis kunde vi läsa för ett par veckor sedan om en stöld av Picassoverk.

Fördetta anställd stal 271 verk

I Svenska Dagbladet kan vi läsa att en tidigare anställd hos den kände konstnären har blivit åtalad för att ha stulit 271 verk från Picasso. Det totala värdet av verken beräknas till 756 miljoner kronor och på grund av stölderna riskerar den forne anställde upp till fem års fängelse. Bland de verk som blivit stulna finns skisser, akvareller och litografier som aldrig visats offentligt och som skapats mellan 1900 och 1932. Den åtalade mannen hävdar att han fått alla verk som en gåva av Picassos andra hustru. Picassos son säger dock att hans fader aldrig skulle ha skänkt bort så pass stora mängder konst och konstnärens dödsbo avfärdar det hela som ”löjligt”. Verken hittades hos den åtalade när han ville få verken bedömda. När experter kunde konstatera att verken var äkta, greps mannen i sitt hem.

Picassotavlor stulna förr

Överhuvudtaget är Picassos tavlor väldigt stödbegärliga och fallet med den anställda var inte det första av stulna tavlor från den kända konstnären. Här är några fler exempel på när Picassos tavlor blivit stulna:

  • 1976 stals 118 tavlor målade av Picasso från Palais de Papes i Avignon.
  • 1993 stals Picassotavlor, och en mängd andra tavlor, från Moderna museet i Sverige. Några av tavlorna återfanns och värdet på alla tavlor motsvarade 500 miljoner kronor.
  • 2007 stals två Picassotavlor från konstnärens dotters hem i Paris. Både verken återfanns senare samma år.
  • 2009 stals ett skissblock som Picasso använt från ett museum i Paris.

Dags att städa ut julen

Förra veckan var det tjugondedag knut och då var det dags för julen att kastas ut. Men många valde att kasta ut den mycket tidigare än så, medan vissa har valt att ha kvar sitt julpynt ända till påsk.

5384489-santa-claus

I DT kan man läsa att många väljer att städa ut julen tidigt och redan den första helgen i januari trängdes utkastade granar och gamla julklappsförpackningar vid soptippar runt om i landet. Många väljer att kasta ut granen före tjugondedag knut för att den börjat barra och se trist ut. Andra har tröttnat på julen för länge sedan och vill hellre städa ut julen senast vid trettondagen. Oavsett när man väljer att städa ut julen, innebär utstädningen just en hel del städning.

Städtips efter jul

Har man haft julgran är ett tips att stoppa den i en stor säck när man bär ut den. På så sätt slipper man få hela huset fullt med barr. Granbarret på mattan går sedan lätt att ta bort med en klädroller. För att undvika problemet med en barrande gran och för att slippa bära ut den och hitta närmaste soptipp, kan man köpa en plastgran. Dessa finns till exempel att köpa på Din plastgran. Plastgranen kan man istället göra rent med kallt vatten innan man packar undan den. Ett annat ställe som förmodligen behöver mycket städningen efter julen är köket. Många lagar väldigt mycket mat i juletid och det brukar synas på till exempel ugnen och mikron. Vill man städa ut mikron kan man göra det på ett miljövänligt sätt genom att skiva en citron och lägga den i en skål med vatten. Skålen ställer man sedan i mikron och mikron sätts på med full effekt. Efter det är det bara att torka ur mikron med en trasa. Är botten på ugnen även fylld av gammalt fett och matrester kan man hälla lite vatten och bakpulver i botten av den. Läs mer. När man ska plocka undan julpyntet kan man ta till några smarta knep för att göra det lättare och även underlätta för nästa år när pyntet ska fram igen.

  • Behöver man varje år lägga flera timmar på att lirka upp ett trassligt nystan av julgransbelysning, kan man snurra julgransbelysningen runt en galge när man klär av den.
  • För att undvika att julgranskulorna går i krasch kan man förvara dem i äggkartonger när de inte hänger i granen.
  • Har man inga tomma äggkartonger på lager, kan man istället ta plastmuggar som man staplar i lådor. Perfekt förvaring för allt småpynt!

Julen varar än till påska 761346-cleaning-equipment

När vi andra putsar och dammar bort julen, så finns det vissa som väljer att ha den kvar. I Lysekilsposten kan man läsa om Siwan som bara dammar av julen lite, när vi andra städar ut den. Siwan älskar allt som har med julen att göra och vill gärna ha den kvar fram till ”påska”. För varje år som går växer hennes samling av julsaker och det tar flera dagar för henne att få upp allt pynt, därför väljer hon att ha kvar sitt vinterland lite längre.

Dags att flytta ihop eller stanna som särbos?

431547-boxes-pilesFrån och med år 2015 kan det stadgas nya regler kring amorteringskrav på bolån vilket kommer att drabba nya bolånetagare dyrt om lånet överstiger 50 % av hela bostadsköpet. Så att allt fler par väljer att stanna som särbos istället för att låta flyttlasset bäras iväg efter en snabb bokning på flyttfirmaistockholm.nu är ingen tillfällighet. Men stämmer detta verkligen?

I höstas skrevs en artikel om hur ett par i Stockholmstrakten väljer att behålla sina respektive bostadsrätter i väntan på besked om de nya amorteringskraven kommer att klubbas igenom eller ej. Detta innebär alltså rent konkret att det just nu finns två bostadsrätter som egentligen ska säljas men som hindras från att komma ut på bostadsmarknaden enbart på grund av hotet om amorteringskrav på parets nya bostad. Och om detta är verkligheten för ett par, vad är det då som säger att det inte finns fler par där ute som väljer att ”hålla på” sina bostäder? Ser man till exempel på väntetiderna till en vanlig hyresrätt kan kötiderna gå upp mot flera år innan en sökande får tillgång till en bostad. Enligt tidningen Hallands Nyheter kan det exempelvis ta hela 4 år innan man får tillgång till en lägenhet i Falkenberg – vilket lätt kan jämföras med kötiden i en storstad så som Stockholm där kötiderna till och med kan vara ännu längre.

Lönar det sig verkligen att flytta ihop?

Om man hittat en person som man vill dela sin tillvaro med är frågan om att flytta ihop med denne trots allt inte helt självklar. Till exempel skriver GP om hur män gärna låter flickvännen flytta in i sin lägenhet utan tveksamheter samtidigt som många kvinnor tänker efter ordentligt innan detta steg tas. Exempelvis tar artikeln upp att kvinnor är mer benägna att tänka praktiskt så som att upprätta samboavtal för att säkerställa bodelningen om parets skulle gå isär. Likaså är kvinnor mer med på noterna när man talar om att dela lika på olika kostnader i hemmet vilket inte alltid är lika självklart för en man. Dock kan konstateras att ett gemensamt boende sänker boendekostnaderna markant och att det på så vis är en fördel att bo ihop istället för isär.

Blåsa liv i gammalt eller göra gammalt av nytt?

När det kommer till renoveringar och inredning så är landet Sverige ett land som verkligen älskar att göra om och göra rätt tills man uppnått perfektion. Men bör vi tänka gammalt blir nytt eller göra om den nya till gammalt?

begagnade möblerSjälvfallet är smaken lika som baken, alltså delad. Men nu verkar det blåsa en trend att vi ska handla vintage, antikt eller second hand om man nu vill använda sig av den benämningen i stället. Men gillar man nytt och fräscht kan man få samma känsla bara genom att vara lite kreativ. På folkhemmet.com finner man snygga inredningsdetaljer och möbler som får vilket hem som helst att skina, men om man då vill få sin egna touch på dem kan man exempelvis välja att måla om och slipa ner trämöbler för att ge det en annan känsla. Att skapa en del själv gör att du även kommer få ett starkare band till dina möbler och detta gör även att du kommer ha kvar dem längre och med det även bidrar positivt till miljön. Att gå från nytt till att göra det mer använt är ett tips till alla som är lite mer kreativt lagda, och känner du för att ha den gamla känslan på en gång finns det även där ett stort utbud.

Från släng till sälj

När något är skräp i ens ögon kan det vara en guldgruva för andra. Precis så är det för Mattias Thambert som återvinner slängda möbler och gör dem till nya. Från containrar av “skräp” har det vuxit fram över 6000 möbler som sålts. detta är något fantastiskt. Att ta in begagnade möbler  i sitt hem skänker en annan charm och gör att lite mystik kommer in.

Att tänka på är att det  inte finns något rätt eller fel utan att man ska lyssna till sig själv så man trivs, för trivs man inte kommer man bara fortsätta att shoppa om och om igen.

 

Viktigt med rätt fönster

Att alla hem behöver bra och snygga fönster är kanske ingen nyhet. Trasiga, små och skitiga fönster ger oftast inte ett speciellt bra intryck och därför kan det vara svårt att sälja ett hem med bristande fönster. Det är absolut viktigt att få till det rätt när det gäller installationer av fönster och det krävs att en är noggrann i sina val när de ska göras.

Att fönster är viktiga är kanske inte en nyhet för speciellt många. Men att dess placering samt skick gör att ett hus kan se bra eller dåligt ut är inte av kännedom för många. Det är nämligen en viktig del av att få ett hus att se tilltalande ut om hur det ser ut utåt. I vissa länder är det till och med dekorationen som görs bara för förbipasserande medan hos andra är det för att bättra på intrycket inuti huset. Att veta hur och vart som ett fönster kan och bör placeras så behöver man ta hjälp av experter som www.fonsterexperterna.se. Det är viktigt att man förstår dessa delar när det kommer till hus och fönster inför eventuella renoveringar. Risken är annars stor att det blir fel med placering och modell på fönstret. Ljuset vill vi såklart bjuda in med hjälp av våra fönster, därför kan det bli knasigt och man planerar att sätta ett fönster på fel plats. Det är också viktigt att ta husets arkitektur i åtanke så att fönstret passar i symmetrin:

– Det känns mer välkomnande med en harmonisk fönstersättning. Äldre hus har ofta en stark symmetri. Idag använder man gärna många olika fönster i en fri sättning, det kräver en skicklig hand för att bli en harmonisk helhet, säger hon. (Läs mer om fönster här)

Solceller?

Är solceller framtiden eller är det bara någon modefluga som smugit sin in för att det ligger i tiden då vi människor vill göra vårt yttersta för miljön och vill föröka vara duktiga. Ja, ofta när det kommer till bra lösningar så blir vi människor skeptiska. Och faktum är att solceller är en bra lösning. Klicka här för att ta reda på mer och för att komma till en sajt som erbjuder dig bra paketlösningar och som kan ge din stuga energi och komfort där det inte finns el. Denna satsning på solenergi kör regeringen stenhårt på för att få bukt på klimatproblemen.

Förnybar energi

Förnybar energi är något bra och något som ger och tar då det hamnar i ett kretslopp. Vad vi vill försöka undvika är de fossila bränslena – de som bara tar. Det är dessa som skapar miljöproblemen och då vi människor vill ha en bra levnadsstandard så gäller det att på bästa sätt försöka bolla och hitta en jämnvikt. Att ställa om sig till mer förnybar energi som är hållbar är att tänka på framtiden och att värna om allt levande på jorden. Och att använda sig av solens strålar för att få kraft och energi är att använda sig av förnybar energi.

Ser man till historien så har solceller varit dyra. Detta är något som inte längre stämmer och nu har även privatpersoner råd att få energi i husen och sina stugor och kan få el med gott samvete. Med sjunkande priser så växer marknaden och detta är något som borde firas med pompa, ståt och en härlig solhälsning!

Två drömboenden!

Många är det nog som vid en viss tidpunkt har hittat sitt drömhem i sin stad i Sverige, ett hus eller en lägenhet som man helt enkelt verkligen känner sig hemma i. Och det är såklart en stor lättnad och något väldigt härligt! Men bara för att man har ett hem att längta till att komma hem till efter jobbet så betyder det inte att man måste nöja sig, eller känna sig helt klar med bostadsletande. Tvärt om! Nu kan man istället lägga all energi på att hitta sitt drömboende utomlands, något som många mer än gärna hade haft.

Att ha hittat en lägenhet eller ett hus som man verkligen kan kalla för hem är en otrolig lyx, och något som man verkligen ska njuta av om man har. Det är nämligen långt ifrån alla som faktiskt trivs till hundra procent på det ställe som de ändå kallar för hem, och det är såklart inte så roligt. Så om man väl gör det, ska man ta vara på det! Men bara för att man älskar att komma hem, så betyder det verkligen inte att man ska nöja sig där. Varför inte istället hitta ännu ett drömboende, fast utomlands? Många svenskar drömmer om ett hus utomlands att fly till under vinterns mörka månader, och det är något som man helt klart bör fundera på att investera i. Det lönar sig alltid! Så låt oss därför ta upp några tips på hur man kan och bör gå till väga när man går i tankarna om att köpa bostad i exempelvis populära Spanien.

  • Att kontakta en mäklare är det först och bästa steget att ta! Man får mycket bra hjälp med att hitta områden såväl som bostäder som stämmer helt överens med vad man är ute efter och ens behov, något som kan vara rätt svårt att göra helt själv i ett helt nytt land. Man ska ta vara på all hjälp man kan få! Ett bra tips för den som letar i de spanska regionerna är att klicka in den här mäklaren, som har ett bra urval av mallorca fastigheter. Att få hjälp med att hitta sin drömlägenhet eller drömhus på Mallis, roligare än så kan det knappast bli.
  • Vare sig man vill tänka på det eller inte, så kostar det att investera i en bostad utomlands. Att spara ihop en rejäl slant innan man slutligen gör ett köp är alltså ingen dum idé! Visst, att ta ett lån är alltid ett bra alternativ, men det kan vara skönt att känna att man har i alla fall en del av beloppet på kontot. Då känns det ännu roligare med ens nya, spanska hem!
  • När man väl har bestämt sig för en lägenhet eller ett hus, då börjar all den roliga förberedelsen. Att helt enkelt göra sig redo för att packa ihop sitt liv och flytta till Spanien, i alla fall under ett par månader, eller veckor, om året. Ta reda på vart den lokala mataffären ligger, om man har några vänner som har hus i närheten och hur kallt det blir under vinterhalvåret.